Historische Jugendstil-Villa in Hamburg mit Parkgrundstück

Entdecken Sie diese exquisite Jugendstil-Villa, erbaut um **1890** und liebevoll instand gehalten, die eine seltene Gelegenheit darstellt, ein Stück Hamburger Geschichte zu besitzen. Die Villa besticht durch ihre Klinkerfassade mit prächtigen Stuckornamenten und wurde bis **2018** umfassend saniert, wobei Dach, Gartengeschoss sowie sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Sie präsentiert sich heute in einem **zeitgemäßen und exzellenten Zustand**, der die ursprüngliche Eleganz bewahrt.

Das Innere der Villa bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Etagen. Die Zimmer sind hell und geräumig, und viele verfügen über einen eigenen **Balkon oder eine Terrasse**, die zum Entspannen einladen. Das voll unterkellerte Objekt bietet im ausgebauten Untergeschoss zusätzlichen Platz für Abstellräume oder einen Fitnessbereich. Mit einer Wohnfläche von **343 m²** und einem beeindruckenden, sonnigen **Süd-Ost-Grundstück von ca. 400 m²** genießen Sie Privatsphäre und Weitläufigkeit.

- **10 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** sowie 5 separate WCs - Umfangreiche Sanierung bis 2018 - Teilweise Balkone und Terrassen - Voll unterkellert mit Ausbaumöglichkeiten - Romantischer Blick auf den Eilbekkanal - Ca. 400 m² großes Süd-Ost-Gartengrundstück

Die Villa befindet sich in einer **erstklassigen Wohnlage** in Hamburg-Eilbek, nahe Hohenfelde und der Außenalster. Die Umgebung ist geprägt von baumreichen Straßen und bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zur Einkaufszone Hamburger Straße sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten Fahrzeit) höchsten Komfort gewährleisten. Ein charmanter Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.