Historische Villa in Gadebusch mit großem Grundstück

Entdecken Sie diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1912** in Gadebusch, die auf einem weitläufigen Grundstück von **ca. 3.397 m²** steht. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von **ca. 360 m²**, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte – sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 174 m² Nutzfläche) wurde bisher als Arztpraxis genutzt und kann mit überschaubarem Aufwand in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden. Das Obergeschoss (ca. 182 m² Wohnfläche) besticht durch einen weitläufigen Flur, der mehrere Zimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche erschließt. Direkter Zugang zum Balkon bietet schöne Ausblicke. Das Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine praktische Abstellfläche.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** und insgesamt **2 Badezimmer** * Ca. **182 m² Wohnfläche** im Obergeschoss * Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne * **Garage für 2 Fahrzeuge** sowie 2 Außenstellplätze * Zusätzliche Lagerräume im Garagengebäude * Historischer Charme kombiniert mit modernem Potenzial * Grundstücksfläche: **ca. 3.397 m²**

**Lage:** Die Villa befindet sich in Gadebusch, einer charmanten Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, ideal gelegen zwischen Schwerin und Lübeck. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten ist bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B104 und B208 ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Zentren. Die reizvolle Natur- und Kulturlandschaft mit Feldern, Wäldern und Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Diese einzigartige Immobilie vereint Geschichte, Charakter und außergewöhnliches Potenzial für repräsentatives Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit guter Erreichbarkeit.