Exklusive Stadtvilla in München: Generationenwohnen mit Charme
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Diese außergewöhnliche Stadtvilla in **München Sendling** vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf **281 m² Wohnfläche** Raum für Generationen. Das im Jahr **1928 erbaute und 1996 umfassend sanierte** Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, der nahtlos in einen lichtdurchfluteten Wintergarten übergeht. Ein separates Büro, ein Garderobenzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein privater Rückzugsort mit einer großen Ankleide, einem Wellness-Badezimmer mit separater Dusche und beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu vier Metern. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Platz mit einem beheizten Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie mehreren Vorratskellern.
**Ausstattung:** * **6 Zimmer** und 3 Badezimmer * Ca. **30 m² Terrassenfläche** * Ca. **132 m² Nutzfläche** im Keller * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Liebevoll angelegter, **privater Garten** * **Baujahr 1928**, Kernsanierung 1996
**Lage:** Die Villa befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von München Sendling. Die Nähe zum Südpark und Westpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Westpark (U6) in unmittelbarer Nähe und schneller Anbindung an den Mittleren Ring.
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein einzigartiges Zuhause mit viel Platz und in bester Lage suchen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
94/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 4 giugno 2026
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Mercato
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