Vielseitige Villa in Werdau: Wohnen, Investieren, Gestalten!
Werdau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie diese **großzügige Villa** in attraktiver Lage von Werdau, die mit ca. **195 m² Wohnfläche** auf einem **ca. 1.000 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage – die Option zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten eröffnet Ihnen maximale Flexibilität und langfristiges Entwicklungspotenzial.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen, um eine großzügige 3- bis 4-Raum-Wohnung zu realisieren. Das 1. Obergeschoss bietet eine ausgebaute Wohneinheit mit Einbauküche, separatem Essbereich, einem Wohnzimmer mit **offenem Kamin**, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne. Das Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit weiterer Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wohnzimmer und einem kompakten Bad mit Wanne – ideal für Kinder, Jugendliche oder Gäste.
**Ausstattung:** * Liebevoll angelegter Außenbereich mit pflegeleichtem, **barrierearmem Garten** und hochwertigem Kunstrasen * Moderner **Salzwasserpool**, Außendusche und dekorativer Teich * Gartenhaus mit integriertem Wintergarten als ganzjährige Wohlfühloase * Moderne Brennwerttherme (Baujahr 2016/2017), Fußbodenheizung im Sitzbereich * Außenjalousien mit Fliegengittern * Keller mit Industrieboden, separatem Zugang und vorbereiteten Sauna-Anschlüssen * **Garage** und großzügiger Doppelcarport * WLAN im Außenbereich
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werdau mit angenehmem Umfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen ist exzellent, und der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
51/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 3 giugno 2026
Costi
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Mercato
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