Exklusive Villa an der Ostsee: Luxus & Platz für die ganze Familie

Willkommen in dieser **luxuriösen Villa** in Elmenhorst/Lichtenhagen, die im Jahr **2012 erbaut und 2023 kernsaniert** wurde. Auf ca. **262 m² Wohnfläche** und verteilt auf 7 Zimmer bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Komfort und großzügigen Platz für die ganze Familie.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese Immobilie aus: Edles Massivholzparkett, glatte Spachtelwände, dimmbare LED-Einbaustrahler und eine umfassende LAN-Verkabelung schaffen ein modernes Ambiente. Die Bäder sind mit hochwertigen Großformatfliesen in Marmoroptik, eleganten Waschtischen und ebenerdigen Duschkabinen ausgestattet. Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Glaskuppel im Dach, die für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **7 Zimmer** auf ca. 262 m² Wohnfläche * **Ca. 1.476 m² großes Grundstück** mit Garten und automatischer Bewässerungsanlage * **Großzügige Außenbereiche**: ca. 80 m² Terrasse, ca. 20 m² Dachterrasse und Balkon * **Beheizbare Doppelgarage** für 3 Fahrzeuge mit direktem Hauszugang * **Moderne Gas-Brennwertheizung** mit Fußbodenheizung und Heizkörpern

**Lage & Umgebung:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe der Ostseeküste. Die Strände sind nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäckerei, Post) sowie eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Die Hansestadt Rostock und das Seebad Warnemünde sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere An- und Ausbauten, wie z.B. ein Gästehaus.