Repräsentative Villa mit Gästehaus in Ransbach-Baumbach

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **Unternehmer-Villa** mit separatem Gästehaus, die auf einem **beeindruckend großen Grundstück** in zentraler Lage von Ransbach-Baumbach liegt. Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Wohnsitz für Unternehmer.

Das Haupthaus verfügt über insgesamt **sieben Zimmer**, darunter drei Schlafzimmer, während das Gästehaus mit zwei Zimmern, Küche und Bad Privatsphäre für Besucher oder Angehörige garantiert. Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Foyer und einen einladenden Partyraum, der direkten Zugang zu einer **teilüberdachten Terrasse** mit Blick über das Grundstück bietet. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** im Haupthaus und eine weitere im Gästehaus unterstreichen den Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wellnessbereich mit Sauna und Balkon im Elternschlafzimmer * Kamin für wohlige Wärme * Doppelgarage, Carport und Außenstellplatz * Geräumiger Keller und zusätzliche Abstellräume * Separater Weinkeller * Gas-Heizung (mit Option auf Ölbetrieb)

Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet eine **ruhige und familienfreundliche Lage** in Ransbach-Baumbach. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Autobahn A3 für eine schnelle Anbindung.

**Lagevorteile**: * Zentrale Wohnlage in Ransbach-Baumbach * Nähe zu Koblenz (ca. 12 km) * Fußläufige Erreichbarkeit von Bäckerei, Tankstelle, Tierarzt, Freibad, Tennisplätzen, Schule, Ärzten, Restaurants und Banken * Gute Verkehrsanbindung (A3 in wenigen Minuten erreichbar)