Exklusive Bauhaus-Villa in Frankfurt: Luxus & Lebensqualität

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **herausragenden Stadtvilla im Bauhausstil** in bester Lage von Frankfurt am Main, nahe dem Kätcheslachpark. Entworfen von einem renommierten Architektenbüro, besticht dieses Anwesen durch klare Linien, ein offenes Wohnkonzept und **hochwertige, aufeinander abgestimmte Materialien**.

**Innenbereich:** Auf ca. **362 m² Wohnfläche** verteilen sich acht Zimmer, vier luxuriös ausgestattete Tageslichtbäder sowie eine nutzbare Fläche von ca. 63 m². Hohe Decken und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumgefühl. Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Siematic-Küche mit Gaggenau-Geräten, die in den Essbereich und das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Elegante, grifflose Schrankeinbauten finden sich im gesamten Haus. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Suiten mit Ankleiden und Bädern en Suite, beide mit Zugang zu einem ca. 13 m² großen Balkon. Die Eltern-Suite im Staffelgeschoss verfügt über zwei Ankleiden, ein ca. 20 m² großes Bad und eine ca. 34 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Untergeschoss hält ein Gästezimmer mit Duschbad, Platz für Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich bereit.

**Ausstattung:** * **Doppelgarage** mit Platz für zwei PKW und Kühlraum * Ca. **550 m² Grundstück** mit Potenzial für einen Pool * **Smart-Home-System** zur Steuerung der High-End-Haustechnik * Mehrere Balkone und Terrassen mit insgesamt ca. 63,5 m² Fläche * Kamin im Wohnzimmer * Platz für Sauna und Whirlpool

**Lage:** Die Villa befindet sich im **gefragten Frankfurter Stadtteil Riedberg**, bekannt für seine moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Science City der Goethe-Universität, Einkaufsmöglichkeiten im Riedbergzentrum sowie zahlreiche Grünflächen und Erholungsangebote prägen die Umgebung. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit U-Bahn-Linien (U8, U9) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.