Historische Villa mit Potenzial im Nordschwarzwald

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in Bad Herrenalb, ein Anwesen mit Seele und Geschichte, eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds. Diese **historische Fachwerkhaus-Villa**, erbaut im Jahr **1920**, bietet auf ca. **333 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Etagen vielfältige Möglichkeiten für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenleben oder kreatives Arbeiten.

Die Villa besticht durch ihre klassische Schwarzwaldarchitektur mit repräsentativer Erscheinung, hohen Decken und dem Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes. Sie verfügt über insgesamt **12 Zimmer**, davon 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 Gäste-WCs. Die Architektur umfasst ein giebelständiges Gebäude mit Krüppelwalmdach, verschindeltem Obergeschoss und massivem Sandstein-Erdgeschoss, ergänzt durch einen Terrassenvorbau und einen einzigartigen Wintergarten.

* **Ca. 333 m² Wohnfläche** * **12 Zimmer**, davon 6 Schlafzimmer * **3 Badezimmer** und 3 Gäste-WCs * **Grundstück von ca. 1.780 m²** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit Potenzial * Historische Bausubstanz (Fachwerk, Sandstein) * Wintergarten und Terrassenanbau

Das weitläufige, terrassenförmig angelegte Grundstück von rund 1.780 m² gleicht einem kleinen Paradies mit Obst- und Beerenpflanzen, einem alten Räucherofen, Gartenhaus, Gerätehütte und einem charmanten Waldhäuschen. Die Villa befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, bedingt durch einen frostbedingten Wasserschaden, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen historischen Wert neu zu beleben. Die Lage im Wohngebiet "Krummer Rank" in Bad Herrenalb verspricht zudem eine ruhige und idyllische Umgebung.