Exklusive Villa in Kronberg-Schönberg mit Weitblick

Willkommen in dieser repräsentativen Split-Level-Villa, gelegen in einer **begehrten Top-Lage** von Kronberg-Schönberg. Auf einem ca. **1.169 m² großen Grundstück** mit Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Burgen Kronberg und Falkenstein. Die Villa wurde 1978 erbaut, 1993 umfassend renoviert und bietet auf ca. **309 m² Wohnfläche** sowie ca. 90 m² Nutzfläche durchdachte Raumkonzepte und stilvolle Details.

Das Innere der Villa besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich von über 60 m² im Erdgeschoss mit Kaminecke und direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Küche bietet viel Platz und Zugang zu einer Außensitzgruppe. Aktuell sind vier Schlafbereiche vorhanden, darunter ein Master-Bedroom im Dachgeschoss mit Ankleide und Bad en Suite. Bodentiefe Verglasungen mit breiten Schiebetürelementen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenbereichen.

Besondere Highlights sind der parkähnlich angelegte Garten mit schönen Verweilplätzen und einer großzügigen Gartenterrasse, eine Schwimmhalle mit Saunabereich im Gartengeschoss sowie ein großzügiger Büro-/Praxisbereich (ca. 60 m²), der aktuell als Praxisfläche genutzt wird. Die Villa verfügt über eine massive Bauweise mit gedämmter Putzfassade und eine moderne Zaunanlage mit elektrischem Torantrieb. Eine **breite, beheizte Doppelgarage** mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Villa befindet sich in einer **ruhigen und grünen Spitzenlage** im Villenviertel von Kronberg-Schönberg. Wälder, Parkanlagen und der Golf-Club Kronberg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt ist durch eine gute Stadtbusverbindung in ca. 10 Minuten gewährleistet. Die Villa wurde permanent instandgehalten und präsentiert sich baulich in einem **guten Zustand**, bietet aber Potenzial für weitere Modernisierungen, um ihr volles Potenzial zu entfalten.