Villa di Lusso a Narni: Design Esclusivo e Vista Panoramica

Immergiti nel lusso di questa splendida villa unifamiliare situata nella prestigiosa zona residenziale della Scogliara a Narni, a soli **50 minuti da Roma**. Questa proprietà di nuova costruzione, interamente antisismica, offre prestazioni energetiche di eccellenza e un design esclusivo con finiture di altissimo livello. La villa si sviluppa su **250 mq** distribuiti su due livelli, oltre a un piano seminterrato che ospita una cantina.

L'interno è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e raffinata. Al piano terra, un ampio e luminoso salone con vetrate panoramiche si apre su una cucina artigianale in marmo giallo Siena e legno di castagno, un vero e proprio pezzo unico. Completa la zona giorno un maestoso bagno con vasca idromassaggio. Una scala a vista con gradini in legno a sbalzo conduce alla zona notte, impreziosita da pareti in pietra a faccia vista.

La villa offre una serie di comfort e servizi di alta qualità:

* Sistema di domotica per la gestione remota della casa * Impianto di allarme * Impianto di illuminazione interamente a LED * Riscaldamento a pavimento radiante con funzione di condizionamento * Infissi Rehau serie GENEO * Impianto fotovoltaico da 3 KW e pannello solare termico da 500 lt

Immersa in un contesto paesaggistico protetto, circondata dal verde rigoglioso dei boschi e con vista sulle gole del Nera, la villa offre un'esperienza di vita unica. Il giardino di **1.900 mq**, completamente attrezzato e recintato, è stato progettato per godere appieno degli spazi esterni in ogni stagione, con aree dedicate al pranzo, alla cena e alla convivialità. La **classe energetica B** garantisce efficienza e sostenibilità.