Splendida Villa Bifamiliare Nuova Costruzione con Giardino Privato

In vendita un'esclusiva villa bifamiliare di **nuova costruzione** situata nella tranquilla e riservata zona degli Horti della Marcigliana, precisamente in Via Val D’Orcia a Roma. Questa residenza è stata progettata per offrire il massimo del comfort, un'eccellente efficienza energetica e uno stile contemporaneo, elegante e funzionale.

L'abitazione si sviluppa su una superficie di **162 mq** ed è stata concepita per garantire spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una vita familiare serena e di qualità. La villa è stata edificata con un occhio di riguardo verso le più moderne tecniche costruttive e i materiali di pregio.

**Caratteristiche principali:** * **162 mq** di superficie abitativa * **Giardino privato di 400 mq** con alberi di ulivo * **Area parcheggio di 99 mq** * Doppio ingresso: carrabile e pedonale * Efficienza energetica di ultima generazione * Design contemporaneo ed elegante

Situata in una zona residenziale di pregio, la villa gode della tranquillità tipica della campagna romana pur rimanendo in prossimità dei servizi essenziali e delle principali vie di comunicazione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Roma e le aree circostanti, offrendo il perfetto equilibrio tra vita immersa nel verde e comodità urbana.