Superbe villa avec vue mer à Èze, domaine sécurisé avec piscine

Découvrez cette magnifique villa de **92 m²** nichée dans un domaine sécurisé et recherché à Èze, offrant une **vue imprenable sur la mer Méditerranée**. Idéalement située à proximité du charmant village d'Èze, cette propriété combine parfaitement tranquillité, confort et accès privilégié aux commodités.

L'intérieur de la villa a été pensé pour un maximum de luminosité et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une **terrasse de 20 m²**, parfaite pour profiter du climat azuréen. La cuisine, entièrement équipée, donne un accès direct au jardin et peut être ouverte sur le séjour pour des moments partagés. Un WC invité complète ce niveau.

L'étage supérieur abrite deux chambres confortables : une suite parentale avec **balcon et vue sur mer**, dotée d'une salle de bain privative, et une seconde chambre agrémentée d'un grand dressing. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé sont également présents.

**Caractéristiques clés :** * Villa de 92 m² dans un domaine sécurisé avec piscine * 2 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer * Terrasse de 20 m² et jardin en restanques * Garage avec mezzanine et porte motorisée * Climatisation réversible, chaudière à condensation * Volets roulants électriques, store banne motorisé * Maison en parfait état, prête à habiter

La villa bénéficie également d'un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager une pièce additionnelle. La maison est en **parfait état**, ne nécessitant aucun travaux. Le DPE est classé C, avec une exposition Est. Ce bien rare est une opportunité à saisir dans un environnement d'exception.