Propriété d'exception à Biot : Villa familiale avec ateliers et piscine

Découvrez cette propriété atypique et rare à la vente, nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Biot, dans un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour un grand projet familial, une colocation intergénérationnelle ou un usage mixte habitation/professionnel, cette villa offre une combinaison unique d'espaces de vie, d'ateliers et de nature sur un terrain exceptionnel.

L'intérieur propose **312 m² habitables répartis sur 11 pièces**, incluant **7 chambres au total**, offrant une grande intimité et flexibilité. Les deux logements indépendants juxtaposés permettent d'envisager différentes configurations de vie. Les pièces de vie s'ouvrent sur de **belles terrasses couvertes orientées sud et ouest**, idéales pour profiter du climat méditerranéen.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * Une **piscine commune** pour des moments de détente * Un **vaste sous-sol de près de 350 m²** aménagé en ateliers artisanaux, offrant un potentiel immense pour une activité professionnelle, un showroom ou des espaces de stockage * Un **terrain de près de 1,5 hectare (14 670 m²)**, arboré et classé en espace boisé, garantissant calme et discrétion * Une **liberté d'occupation** à la vente

Située à Biot, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, avec les commerces et écoles à proximité. Le quartier est calme et la fibre optique est accessible. L'assainissement est individuel via une micro station contrôlée. Un bien d'exception pour un projet de vie unique sur la Côte d'Azur.