Villa de Charme à Rochecorbon avec Piscine et Grand Terrain

Découvrez cette **villa exceptionnelle de 226 m²** à Rochecorbon, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette propriété, à **moderniser**, offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du bourg, elle bénéficie d'un emplacement au calme tout en restant proche des commodités. La proximité des gares de Tours et Saint Pierre des Corps (moins de 15 minutes) assure une excellente connectivité.

L'intérieur de la maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie avec douche, une pièce de stockage, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'étage comprend deux très grandes chambres, une salle de douche avec WC et un grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré abrite un grand garage de plus de 45 m², une chambre, une salle de douche avec WC, une grande pièce polyvalente parfaite pour une activité indépendante ou la création d'un studio, ainsi que deux pièces de stockage.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent un **superbe terrain arboré de 3600 m²** avec une **piscine enterrée**, un **garage spacieux de plus de 45 m²**, et un local indépendant pouvant servir d'espace d'activité ou de logement additionnel. Une **cave troglodyte** et un atelier complètent ce bien unique.

La localisation à Rochecorbon, en Centre-Val de Loire, est un véritable atout. Profitez d'un environnement serein tout en étant à proximité des axes de transport majeurs. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché pour les acquéreurs souhaitant un projet de rénovation personnalisé dans un cadre privilégié.