Luxusná vila v Líščom údolí s bazénom a smart technológiami

Nadštandardná rodinná vila s úžitkovou plochou **435 m²** sa nachádza na rozsiahlom pozemku **627 m²** v prestížnej a tichej lokalite Bratislava-Karlova Ves, v slepej ulici Líščie údolie.

**Interiér a dispozícia** Dom ponúka tri nadzemné úrovne s jasným členením na spoločenskú, dennú a nočnú časť. Denná zóna disponuje **trojmetrovými stropmi** a veľkoformátovým presklením, ktoré plynulo prepája interiér so záhradou a bazénom. Súčasťou je profesionálne vybavená kuchyňa. Spodné podlažie je riešené ako samostatná spoločenská jednotka s biliardom a barom, ideálna pre hostí alebo ako nezávislý apartmán. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a priestrannú terasu s dreveným deckingom.

**Technológie a wellness** Rezidencia je vybavená pokročilým **centrálnym systémom Crestron** na ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania, klimatizácie a zabezpečenia. Energetickú efektívnosť zabezpečuje **výkonný fotovoltický systém s batériou**, ktorý minimalizuje náklady na elektrinu. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením s doplnkovým radiátorovým okruhom, klimatizácia pokrýva dve podlažia. K dispozícii je wellness zóna pripravená pre jacuzzi, dva krby a vínna pivnička.

**Exteriér a lokalita** Profesionálne upravený pozemok s **bazénom** a automatickým zavlažovaním ponúka intímne priestory na relax aj spoločenské udalosti. Nechýba vonkajšie ozvučenie a grilovacia zóna. Vila sa nachádza v lokalite s bezprostredným kontaktom s prírodou (les 1 minúta pešo) a zároveň s rýchlou dostupnosťou k mestským službám (MHD 7 minút, nákupné zóny do 15 minút).

**Ďalšie benefity** Súčasťou domu je priestranná **garáž s kapacitou 2-3 vozidlá** a ďalšie vnútorné státie. Rok výstavby je **2009**. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a disponuje optickým vysokorýchlostným internetom. Lokalita poskytuje výnimočné súkromie vďaka minimálnemu počtu susedných domov a uzavretému charakteru ulice.