Riant helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin

Op zeer centrale locatie in Arnhem Noord gelegen riant helft van een dubbel woonhuis met daarnaast een grote garage met zolder, zonnige voor-, zij- en achtertuin. Deze degelijk gebouwde woning is altijd netjes bijgehouden en beschikt onder meer over **4 ruime slaapkamers**, veel bergruimte, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een royale oprit voor 2 auto’s. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst **330 m²** met een woonoppervlakte van **143 m²** en heeft een inhoud van 508 m³. Kortom een heerlijk familiehuis met veel ruimte en privacy op een veelzijdige locatie!

De indeling op de begane grond omvat een entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapkast. De L-vormige woonkamer met open haard is gelegen aan de voorzijde van het huis, met een eetkamer grenzend aan de dichte woonkeuken in hoekopstelling die is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Een doorloop leidt naar de bergruimte/wasruimte. De zolderverdieping biedt een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte met de cv-opstelling.

De woning beschikt over een prachtige, natuurlijke tuin gelegen op het noordoosten, die veel aandacht en zorg heeft gekregen. De organische aanleg draagt bij aan het behoud van het milieu en de biodiversiteit.

De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel nabij het Modekwartier in Klarendal, op loopafstand van treinstation Velperpoort. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand. Diverse winkels, ateliers, barretjes en restaurants zijn op loopafstand, evenals supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en een kinderdagverblijf. De parken Klarenbeek en Angerenstein zijn nabij gelegen. De A12, A325 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden: * Ruime woning met garage * Lichte woonkamer met open haard * Eigen oprit * **11 zonnepanelen** * **Energielabel C**