Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage Salzburg-Aigen

Diese **vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung** in Salzburg-Aigen bietet eine seltene Gelegenheit für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Die Einheit befindet sich im Südparterre und garantiert dank ihrer Lage im Haus **angenehme Ruhe und Privatsphäre**.

Die Wohnung verfügt über eine bereits vorhandene Wohnraumwidmung und vorbereitete Installationen für eine Wohnnutzung, was sie ideal für eine künftige Nutzung als reine Wohnung, für Wohnen mit Homeoffice oder als kombinierten Wohn- und Arbeitsbereich macht. Ein Umgestaltungsplan, der das Potenzial für eine funktionale und angenehme Wohnlösung aufzeigt, ist auf Anfrage erhältlich. Die derzeitige Nutzung als Büro unterstreicht die Flexibilität der Raumaufteilung.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnraumwidmung vorhanden** * **Südparterre-Lage** für Ruhe und Privatsphäre * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** (Wohnen, Arbeiten, Homeoffice) * **Ca. 124 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage** in Salzburg-Aigen

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **attraktive Lage** aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 7 in 110m Entfernung) sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Salzburger Innenstadt ist ausgezeichnet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.