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Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Ruhelage - Vista immobile 1 di 29
In VenditaCasa

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Ruhelage

Wien, Republik Österreich

680.000 €
7023 €/m²
3
locali
96.82
0/2
piano
G
Energia
Ottimo
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
776 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1972
Condizione:Ottimo
Energia:G
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **absoluter Ruhelage** nahe der Lobau, gelegen auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 776 m²**.

Das Haus besticht durch seinen weitläufigen Garten und bietet ein **attraktives Potenzial für einen Neubau**. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt **ca. 97 m²**, ergänzt durch einen **voll ausgebauten Keller mit ca. 95 m²** Nutzfläche.

**Ausstattung:** * Helles Wohnzimmer mit offenem Speisezimmer (ca. 31,5 m²) * Direkter Zugang zur ca. 7,5 m² großen Terrasse und dem ca. 610 m² großen Garten * Freundliches Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) * Separates Kinderzimmer * Funktionale, separate Küche mit Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet * Separates WC * Voll ausgebauter Keller mit Stüberl, Waschküche und Lagerräumen * Hauseigene Garage

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** nahe der Lobau. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen, während die Anbindung an die Stadt gewährleistet ist. Aufgrund der Flächenwidmung sind bei einem Neubau **zahlreiche Möglichkeiten für eine Wohnfläche von ca. 550 m²** gegeben.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 2
Riscaldamento:Centralizzato
Superficie del terreno:776 m²

Servizi

Terrazza(7.5 m²)
Giardino(610 m²)
Cantina(94.9 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Wien
Regione:Wien
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

84/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

92
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

84
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

88
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

87
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

59
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

55
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

71
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni

Aggiornato il 23 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2756 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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