Viager Occupé : Maison de 4 pièces avec terrain à L'Aigle

Investissez dans l'Orne avec cette charmante maison en viager occupé, située à seulement 5 minutes de L'Aigle et de sa gare. Idéale pour diversifier votre patrimoine, cette propriété offre un cadre de vie paisible en Normandie, tout en représentant un placement sécurisé.

La maison, d'une surface habitable de **88 m²**, comprend une grande pièce de vie d'environ **30 m²** avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que **3 chambres** (dont 2 en enfilade). Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'espace intérieur. Un grenier aménageable d'environ **80 m²** offre un potentiel d'agrandissement.

Les atouts de ce bien incluent : * Une dépendance avec une grange d'environ **50 m²** * Un cellier attenant avec buanderie * Un abri de jardin et un puits * Un charmant terrain de **2 355 m²** avec verger * Assainissement tout-à-l'égout

Située dans un village avec commerces accessibles à pied (épicerie, pharmacie, boucherie, etc.), la maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'Aigle, avec tous ses commerces, son hôpital et sa gare SNCF (ligne Paris-Granville), est à seulement 5 minutes en voiture. Profitez d'un accès facile à Paris (1h30) et à Deauville, ainsi qu'à proximité de Center Parcs Normandie.