Magnifique appartement T3 rénové avec vue sur canal à Sète

Découvrez ce superbe appartement de **3 pièces d'environ 85 m²**, idéalement situé sur le Quai du Docteur Scheydt à Sète. Ce bien d'exception, niché au **premier étage d'un magnifique immeuble fin 19ème**, offre une vue imprenable sur le canal et les bateaux, le tout dans un emplacement sûr et central.

L'appartement a été **totalement rénové avec goût**, proposant des prestations modernes telles que la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium et des volets roulants électriques. Il bénéficie d'une double exposition avec un balcon filant, ajoutant un charme indéniable à ce bien d'angle. Les belles hauteurs sous plafond et la cheminée contribuent à son atmosphère unique.

**Les points forts de ce bien :** * Emplacement premium avec vue magnifique sur le canal. * Rénovation de qualité avec des finitions modernes. * Balcon filant et double exposition. * Proximité immédiate des commodités du centre-ville. * Les plages sont accessibles à seulement 1 km. * Opportunité rare dans le cadre d'un investissement en viager occupé.

Situé dans une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, l'immeuble a vu son toit et son ravalement refaits il y a 10 ans. Le vendeur se réserve un droit d'usage et d'habitation, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé avec une décote d'occupation significative. Une opportunité à saisir rapidement pour profiter du charme de la "Venise du Languedoc".