Instapklare geschakelde woning met 4 slaapkamers en dakterras

Welkom in deze **goed onderhouden en instapklare geschakelde woning** gelegen in de rustige en geliefde wijk Aldenhof in Born, Limburg. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceeloppervlakte van **230 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, **L-vormige woonkamer van circa 47 m²** met openslaande tuindeuren. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt een prettig zicht op de achtertuin. Een praktische bijkeuken (ca. 4 m²) met witgoedaansluitingen geeft toegang tot de **inpandige garage van circa 17 m²**, ideaal voor het parkeren van uw auto en extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 18 m², 8 m², 10 m²) en een functionele badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. Een separaat toilet is ook op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping herbergt een vierde, ruime slaapkamer (ca. 18 m²) en biedt toegang tot een **fantastisch dakterras van circa 23 m²** op het westen, perfect voor zonnebaden en ontspanning.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** * Woonoppervlakte: **141 m²** * Perceeloppervlakte: **230 m²** * **21 zonnepanelen** (geplaatst in 2023) * Definitief energielabel A * HR++ beglazing * CV-installatie (Nefit, 2016, eigendom) * WTW-installatie (J.E. Storkair, 2002) * Inpandige garage * Parkeren op eigen terrein (oprit voor 2 auto's) * Dakterras op het westen (ca. 23 m²) * Volledig omsloten achtertuin

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Aldenhof, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar omliggende steden zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische indeling en een duurzaam energieconcept dankzij de zonnepanelen. Een unieke kans om uw droomhuis te vinden in Born!