Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Wels mit Loggia und guter Rendite

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gartenstadt in Wels, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 78,76 m²** und einer zusätzlichen **Loggia von ca. 3,90 m²** bietet sie viel Platz und Komfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie eine attraktive Rendite von **ca. 3,73 % p.a.** erwirtschaftet. Sie befindet sich im **1. Liftstock** und besticht durch einen freien Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer **Autoabstellplatz** direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

* **Wohnfläche:** ca. 78,76 m² * **Loggia:** ca. 3,90 m² * **Zimmer:** 3 * **Rendite:** ca. 3,73 % p.a. * **Stockwerk:** 1. Liftstock * **Ausblick:** Unverbaut ins Grüne * **Parkplatz:** Vorhanden * **Barrierefreiheit:** Nicht gegeben

Die Lage in der Gartenstadt ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, ein Kindergarten, eine Bank und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung kombiniert eine gute Wohnqualität mit einer soliden Kapitalanlage in einer gefragten Gegend von Wels.