Superbe Villa Familiale avec Jardin à Carrières-sur-Seine

Découvrez cette magnifique villa de **190 m²** nichée au cœur du quartier prisé des Fermettes à Carrières-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Construite en **2000** et parfaitement entretenue, cette propriété est une opportunité rare dans un secteur recherché.

L'intérieur de cette maison spacieuse séduit par son agencement intelligent et ses volumes généreux. Elle comprend une vaste entrée avec placard, un **salon double lumineux** orienté au sud avec vue dégagée sur le jardin, et une cuisine aménagée et spacieuse, potentiellement ouvrable sur le séjour. La maison dispose de **5 chambres confortables**, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Un espace mezzanine/bureau de 40 m² offre la flexibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent un **sous-sol total** comprenant buanderie, ateliers, un garage double et une cave à vins. Profitez également d'un **charmant jardin privatif** sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en extérieur, et d'une proximité immédiate avec les bords de Seine.

Idéalement située à Carrières-sur-Seine, cette villa bénéficie d'un accès rapide aux transports (12 min à pied du RER A / Ligne J, RER E en 2027) et aux écoles (Groupe scolaire Maurice Berteaux). La copropriété se compose de 4 lots, avec des charges mensuelles très faibles de **0,83 €** (10 €/an). La performance énergétique est classée C (136 kWh/m²/an) et l'émission de gaz à effet de serre également C (28 kg CO2/m²/an).