Demeure de caractère XIXe siècle avec parc arboré

Découvrez cette magnifique demeure de caractère du XIXe siècle, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Étalle. Développant environ **255 m² habitables** sur une parcelle close et arborée de **2 500 m²**, cette propriété familiale séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de volumes exceptionnels.

L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et raffinée dès l'entrée. Le rez-de-chaussée est composé d'une **vaste pièce de vie de 55 m²** avec accès direct à une terrasse exposée, un salon indépendant de 25 m² (pouvant servir de chambre), une cuisine équipée d'environ 20 m², une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez un espace nuit confortable avec **quatre belles chambres** de 15 à 25 m², de nombreux rangements, une seconde salle de bain, un WC, et une pièce supplémentaire polyvalente (salon, bureau, bibliothèque).

**Caractéristiques clés :** * Vaste grenier isolé d'environ 70 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. * Garage de 32 m² et un second garage extérieur de 35 m². * Chaufferie de 18 m² et une cave. * Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. * Chauffage central au fioul (Saint ROCH 2003) avec insert à bois. * Adoucisseur d'eau et VMC hygro.

Située dans un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le marché est idéale pour une résidence familiale de standing, une maison secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. La classe énergétique est E (236) et la classe climatique est E (53).