Belle maison familiale avec potentiel à Mainvilliers

Découvrez cette charmante maison familiale de **6 pièces** idéalement située à Mainvilliers, à seulement 20 minutes à pied de la gare. S'étendant sur **120 m²** habitables, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 500 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une loggia fermée, une cuisine indépendante (potentiel cuisine ouverte), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'un WC, et d'un espace modulable pouvant devenir une cinquième chambre. Un grenier offre des possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.

* **6 pièces** * **120 m²** de surface habitable * Terrain de plus de **500 m²** * Sous-sol total avec garage, atelier et cuisine d'été * Loggia fermée et terrasse * Travaux de rénovation à prévoir pour un beau potentiel * Classe énergétique E (311 kWh/m²/an), Classe climatique D (45 kg CO2/m²/an)

La maison est bâtie sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une pièce polyvalente (atelier, loisirs, stockage) et une cuisine d'été donnant sur une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation.

Située dans un environnement calme et paisible à Mainvilliers, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les transports, notamment la gare à 20 minutes à pied. La région Centre-Val de Loire offre un cadre de vie agréable.