Maison familiale lumineuse avec jardin à Locminé

Découvrez cette charmante maison familiale de **5 pièces** et **110 m²** idéalement située à Locminé, à seulement 25 minutes de Vannes. Nichée dans une impasse résidentielle calme, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine meublée ouverte sur un spacieux salon/séjour baigné de lumière. Une chambre confortable, une salle de bain avec placard et un WC séparé complètent cet étage, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un garage attenant ajoute une touche de praticité au quotidien.

L'étage supérieur révèle une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace détente, trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

**Points forts :** * **Terrain clos de 400 m²** avec terrasse aménagée et facile d'entretien. * **Chauffage récent (2024)** et **isolation par l'extérieur** pour un confort thermique optimal. * **Classe énergétique C (116 kWh/m²/an)** et **classe climatique C (23 kg CO2/m²/an)**. * **Raccordement à la fibre optique**. * Proximité des commerces, services et écoles.

Cette maison, alliant qualité de construction et confort moderne, est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un environnement recherché.