Villa de plain-pied à Mirande avec 3000m² de terrain

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de **100 m²** située à Mirande, offrant un **potentiel exceptionnel** et un **terrain de 3000 m²**.

**Aperçu** Idéalement positionnée à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison représente une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent espace, proximité et polyvalence. La propriété est vendue avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.

**Intérieur** La maison dispose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux, avec un accès direct à une grande véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et une autre avec un cabinet de toilettes, assurant confort et intimité. Une salle de bains fonctionnelle et un cellier complètent l'ensemble.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **100 m²** * Terrain : **3000 m²** clôturé et arboré * Chambres : **3** (dont une avec salle d'eau, une avec cabinet de toilettes) * Véranda spacieuse * Cellier pratique * Dépendances : Studio indépendant à terminer, atelier indépendant, garage attenant * Chauffage : DPE classe D (Indice 199) * Climatisation : DPE classe D (Indice 45) * Tout-à-l'égout

**Localisation** Située dans la ville de Mirande, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville. Le vaste terrain de 3000 m² offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, de jardinage ou de projets personnels.