Maison de 4 pièces à personnaliser avec terrain et garage

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces de **69 m²** située à Saint-Vallier (71230), une opportunité idéale pour créer le foyer de vos rêves. Implantée sur un **terrain de 450 m²** entièrement clos et aménagé, cette propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant une personnalisation, est fonctionnel. Elle se compose d'une véranda lumineuse servant d'entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger, et à l'étage, d'un palier desservant deux chambres lumineuses de 11 et 17 m². La configuration actuelle permet une personnalisation aisée selon vos besoins et envies.

Les points forts de ce bien incluent un **terrain spacieux de 450 m²**, un **garage neuf** avec une place de parking dédiée, et un système de **chauffage individuel par aérothermie** moderne et économique. La présence de la fibre optique et d'un assainissement collectif sont des atouts supplémentaires pour votre confort. L'extérieur est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

La situation géographique est un atout majeur : Saint-Vallier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, écoles et services de santé. Idéalement située entre Paray-le-Monial et Chalon-sur-Saône, la commune est connectée à la RCEA et proche de la gare TGV de Montchanin–Le Creusot, permettant de rejoindre Paris en moins de 1h20. Profitez du meilleur de la ville à portée de main.