Maison de 86 m² à Garchizy : Potentiel et Localisation Idéale

Découvrez cette maison de **86 m² habitables** située à Garchizy, une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce bien, implanté sur un terrain de **167 m²**, offre un **fort potentiel** de personnalisation et d'aménagement selon vos désirs.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage supérieur révèle un espace nuit comprenant **deux chambres**, un espace mezzanine polyvalent idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'un second WC, portant le total à **deux WC**.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent un **grand garage** offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension), une **vaste cave**, et la présence de la fibre optique. La maison bénéficie également d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Bien que des travaux de rénovation énergétique soient à prévoir, cette maison représente une excellente base pour créer votre espace de vie idéal ou pour un investissement locatif prometteur. L'espace extérieur peut être aménagé pour créer un jardin agréable. La maison est classée **F pour l'énergie (indice 333)** et **C pour le climat (indice 13)**.