Maison de campagne à fort potentiel à Grâce-Uzel

Découvrez cette charmante maison de campagne située à Grâce-Uzel, en Bretagne, offrant un **potentiel d'aménagement exceptionnel** et un cadre de vie paisible.

**Aperçu général** Cette propriété, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, est parfaite pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou ceux qui rêvent de lancer un projet immobilier. La maison, d'une surface habitable de **62 m²**, est implantée sur un vaste terrain d'environ **1 hectare**, comprenant un jardin, une pâture et un garage.

**Intérieur** La maison se compose actuellement d'une première partie habitable comprenant une entrée ouverte sur un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une chambre. Une seconde partie, attenante, offre une grande pièce à aménager, permettant une division aisée en plusieurs logements (type T2 et T1), idéale pour un projet locatif, une activité de gîte ou une résidence familiale.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 62 m²** * **Terrain : environ 1 hectare** * Garage * Puits * Jardin et pâture * Fort potentiel locatif ou de développement * Travaux de rénovation à prévoir (gros œuvre et structure) * **Prix : 71 500 EUR**

**Localisation** Située à Grâce-Uzel, à seulement 10 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un accès facile aux axes principaux tout en offrant la tranquillité de la campagne bretonne. Rennes est accessible en 1 heure.