Maison de campagne paisible avec terrain et dépendances

Découvrez cette charmante maison de campagne de **5 pièces** située à seulement 10 minutes d'Airvault, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un **terrain de 3638 m²**.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une **grande cuisine**, d'une pièce de vie lumineuse de **42 m²**, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires d'une surface au sol de 10 et 15 m² chacune (moins de 9 m² loi Carrez). Une suite parentale indépendante de 25 m², comprenant chambre et salle de bain avec WC, offre un espace privé supplémentaire.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec une buanderie équipée d'une douche et de WC, **deux grandes dépendances** offrant de multiples possibilités d'aménagement, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, un puits fonctionnel et un bois privatif. La maison bénéficie du double vitrage sur une partie, d'un chauffage mixte (bois, pellets, électrique) et d'un assainissement individuel.

Située au cœur d'un joli terrain arboré, cette propriété est parfaite pour une vie de famille épanouie à la campagne. La classification énergétique est de **classe E (269 kWh/m²/an)** et la classe climatique de **B (7 kg CO2/m²/an)**.