Exceptionnelle villa familiale avec potentiel locatif à Cavalaire-sur-Mer

Découvrez cette **magnifique villa de 6 pièces** nichée au cœur d'une impasse paisible à Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas de la plage de Pardigon. Idéalement située dans un environnement boisé classé, cette propriété de **200 m² habitables** s'étend sur un **vaste terrain de 1190 m²**, offrant un cadre de vie exceptionnel dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

La villa se déploie sur deux niveaux et comprend une habitation principale ainsi qu'un appartement T2 en duplex attenant, offrant une flexibilité d'usage remarquable. La partie principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un séjour/salon lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC.

L'appartement T2 indépendant, avec sa propre entrée, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain à l'étage. Cette configuration est parfaite pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec de **multiples terrasses** pour profiter du soleil, une **piscine rafraîchissante** et un terrain de pétanque pour des moments de détente. La propriété bénéficie également d'un **garage** et de plusieurs places de stationnement.

Située dans un quartier recherché de Cavalaire-sur-Mer, cette villa offre un accès facile aux plages, aux commodités et aux charmes de la Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente.