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Appartement T3 Neuf avec Balcon Spacieux à Talence - Vista immobile 1 di 17
In VenditaAppartamento

Appartement T3 Neuf avec Balcon Spacieux à Talence

Talence, République française

333.000 €
5045 €/m²
3
locali
66
2/5
piano
Nuovo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 15 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de **66 m²** situé à Talence, dans le secteur prisé du Lycée Victor Louis. Idéalement positionné à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien neuf offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie principal se compose d'une pièce à vivre lumineuse de **30 m²** avec cuisine ouverte, donnant sur un **superbe balcon de 15 m²** orienté ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, optimisant ainsi le confort au quotidien.

* Appartement T3 neuf de 66 m² * Séjour-cuisine spacieux de 30 m² * Balcon de 15 m² exposé ouest * Deux chambres * Résidence récente avec ascenseur * Place de stationnement privative incluse * Frais de notaire réduits

Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix à Talence. La proximité du Lycée Victor Louis, des commerces et des lignes de transport en commun rend ce quartier particulièrement attractif. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 5
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone(15 m²)
Cantina
Parcheggio

Posizione

Città:Talence
Regione:Gironde
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

89/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

89
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

83
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

92
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

78
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

79
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato settimana scorsa

Aggiornato il 16 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1350 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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