Appartement T2 Lumineux avec Loggia Fermée à Hyères Centre

Découvrez ce charmant appartement T2 de **46 m²** idéalement situé au cœur de Hyères, à deux pas des commodités et des transports. Ce **véritable cocon urbain** en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un espace pour profession libérale.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux et optimisé, comprenant un salon chaleureux avec une cuisine ouverte moderne. La chambre cosy de **17 m²** et la salle d'eau fonctionnelle avec WC complètent cet espace.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **loggia fermée** offrant 10 m² supplémentaires, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. * La **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année. * Une **résidence calme et sécurisée**. * Un grand débarras attenant.

Situé dans une copropriété de 30 lots, ce bien bénéficie d'une **classe énergétique C (172)** et d'une **classe climatique B (6)**. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **83.33 €**.

Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché de Hyères, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement.