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Appartement T1 à Caen : Idéal premier achat ou investissement - Vista immobile 1 di 1
In VenditaAppartamento

Appartement T1 à Caen : Idéal premier achat ou investissement

Caen, République française

90.500 €
4114 €/m²
1
locali
22
3/5
piano
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Giardino
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1966
Condizione:Buono
Proprietà:personal
Ascensore

Descrizione

Découvrez ce charmant appartement T1 de **22 m²** idéalement situé au cœur de Caen, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Niché au **3ème étage** d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une kitchenette pratique et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en **bon état général**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux immédiats. Vous bénéficierez également d'une **cave privative** pour un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un emplacement privilégié en centre-ville de Caen * La proximité immédiate des facultés, universités, commerces et transports * Un appartement lumineux et fonctionnel * De faibles charges d'entretien * L'accès à un jardin commun

Situé dans un quartier recherché, cet appartement est à deux pas des commodités et des pôles d'activité. Il représente une excellente opportunité pour un étudiant, un jeune actif, un couple ou un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique.

**Charges mensuelles : 113,25 €**.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3 / 5
Riscaldamento:Gas

Servizi

Giardino
Cantina

Posizione

Città:Caen
Regione:Calvados
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

96/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

96
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

64
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

15
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 5 giugno 2026

Costi

Finanziamento

367 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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