Maison de caractère avec potentiel au cœur de Vendôme

Découvrez cette charmante maison de caractère idéalement située en centre-ville de Vendôme, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital et clinique. D'une surface habitable de **98 m²**, cette propriété sur un terrain clos d'environ **480 m²** représente une opportunité unique avec un fort potentiel d'aménagement.

La maison se compose d'une partie de plain-pied comprenant une véranda, une cuisine, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une grande chambre, une salle d'eau et des WC. L'étage supérieur dessert une pièce palière, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de personnalisation.

Les prestations incluent un **garage fermé motorisé**, un atelier, et un sous-sol avec cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les huisseries ont été récemment remplacées. Bien que la maison soit en **bon état général**, des travaux d'actualisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

La localisation est un atout majeur, plaçant cette maison au cœur de l'animation vendômoise tout en offrant un espace extérieur privatif grâce à son terrain clos. Idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à rénover et valoriser un bien avec caractère. Le DPE indique une **consommation énergétique excessive (F/F)**, nécessitant des travaux d'amélioration thermique.