Ideale Gezinswoning met Vrij Uitzicht in Groene Omgeving

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning, perfect gelegen in het groene Nieuwleusen, Overijssel. Ideaal voor gezinnen, biedt dit huis **155 m² woonoppervlakte** en een **royale garage**, alles op een perceel van **275 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, een aangrenzende eetkamer en een functionele keuken. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de geïsoleerde garage, die volop ruimte biedt voor hobby's of klussen. De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer. De tweede verdieping is een riante zolder met veel potentieel voor extra slaapkamers, momenteel in gebruik als berging en thuiswerkplek.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en beschikt over een **Intergas c.v.-combiketel (2020) met een hybride warmtepomp (2024)**, wat zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Het huis heeft een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende energieprestaties.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene buurt met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Alle voorzieningen van het dorp, zoals winkels en scholen, zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating, kleurrijke borders en een overkapping biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een handige achterom maakt de tuin compleet.