Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin

Deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Van 't Hoffstraat 55 in Etten-Leur biedt een **fantastische kans** voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met een **woonoppervlakte van 120 m²** en een perceel van **201 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen die hun woonwensen willen realiseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van circa **28,5 m²**, ideaal voor gezellige diners en ontspanning. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een **vierde, ruime slaapkamer van 17,7 m²** met een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De basis van de woning is goed, maar biedt volop mogelijkheden voor een **persoonlijke afwerking** naar eigen smaak.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1972** * Energielabel: **C** * 4 slaapkamers * Diepe achtertuin (ca. 16,30 meter) * Vrijstaande stenen berging (ca. 8,4 m²) * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Glasvezelinternet * Parkeren in parkeervakken in de straat

**Locatie** Gelegen in een **rustige en groene woonomgeving** in Etten-Leur, met voorzieningen zoals winkels (Van Bergenplein) en basisscholen op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid via de A58 zorgt voor snelle verbindingen met Breda, Roosendaal en Tilburg. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een dorp met de gemakken van de stad dichtbij.