Luxe Vrijstaande Woning aan Open Vaarwater in Lemmer

Gelegen aan het schilderachtige open vaarwater in Lemmer, biedt deze **statige vrijstaande woning** een unieke kans voor liefhebbers van water en rust. Met **circa 65 meter eigen oever** en een perceel van **circa 2.110 m² eigen grond en water**, geniet u van ongekende ruimte en privacy. De woning is gelegen in een exclusieve, watersportgerichte woonwijk, op een **unieke locatie nabij het IJsselmeerstrand**, het sfeervolle centrum van Lemmer en de uitvalswegen.

**Interieur:** Deze in 1993 onder architectuur gebouwde woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De riante, water- en tuingerichte woonkamer met gashaard en dubbele schuifpui biedt een prachtig uitzicht. De open woonkeuken is van alle gemakken voorzien, inclusief moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te creëren, en een aparte werk-/hobbykamer. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en biedt ruimte aan meerdere auto's.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Kunststof kozijnen * Brink hetelucht verwarmingssysteem en Intergas HRE CV-ketel (2024) * Volledig geïsoleerde garage met 3 garagedeuren (2 elektrisch) * Ruime tuin op het zuiden met hardhouten aanlegsteiger en sliphelling * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

**Locatie:** Lemmer, een levendig watersportdorp, biedt een sfeervol centrum met winkels en restaurants, direct aan het IJsselmeer en de Friese meren. De woning is strategisch gelegen nabij de A6, met een reistijd van een uur naar de Randstad en op korte afstand van het bosrijke Gaasterland. Geniet van de perfecte combinatie van rust, ruimte en watersportmogelijkheden.