van Duijnhovenstraat 1

Rustig gelegen, fors uitgebouwde hoekwoning met royale tuin, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein

Deze uitstekend onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het geliefde Stiphout. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Dankzij het royale perceel van maar liefst 467 m², de grote zonnige tuin en de vrijstaande garage is dit een ideale gezinswoning.

Enkele pluspunten op een rij: Fors uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; Open keuken met aangrenzende praktische bijkeuken; Royaal perceel van 467 m² met zonnige, brede achtertuin; Vrijstaande garage in spouw uitgevoerd; Parkeren op eigen terrein op meerdere plaatsen mogelijk; Vier volwaardige slaapkamers; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Begane grond:

De verzorgde voortuin en de oprit, geschikt voor het parkeren van twee auto's, zijn fraai aangelegd met gebakken klinkers. Via de overdekte entree bereikt u de woning.

Hal Ontvangsthal met fraaie tegelvloer, garderoberuimte, meterkast en praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, radiator en een te openen raam.

Woonkamer De royale, aan de achterzijde fors uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote schuifpui staat de woonruimte in direct contact met de tuin en geniet u van veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen (kwartsiet) vloer voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of thuiswerkplek.

Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een granieten werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer met drie laden.

Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken met gootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m², 11 m² en 17 m².

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer van circa 23 m², voorzien van een groot dakraam aan de voorzijde, een dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en garage:

De verrassend grote en brede achtertuin is fraai aangelegd met gazon, vaste plantenborders en meerdere terrassen in sierklinkers. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige boom is er altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw te vinden. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.

Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande, in metselwerk opgetrokken garage met zowel een loopdeur als openslaande deuren. Voor de garage ligt een extra oprit, ideaal voor het parkeren van een tweede auto, camper of caravan.

Een royale en complete gezinswoning op een rustige locatie in het geliefde Stiphout. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden; - volop mogelijkheden hobby (garage en stalling van auto's of een camper) aan huis - gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming - meterkast voorzien van 8 groepen en krachtstroom - zeer kindvriendelijke ligging aan rustige straat en op korte loopafstand van een basisschool - verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.