Ruime hoekwoning met zonnige tuin in kindvriendelijk Dordrecht

Ontdek deze aantrekkelijke hoekwoning aan het Van Doesburg-erf 88 in Dordrecht, een ideale gezinswoning gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving. De woning biedt een royale leefruimte, een moderne keuken uit **2025**, en een heerlijke achtertuin op het zuiden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de inpandige garage en de opvallend ruime woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een nette houten vloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, eveneens uit **2025**, is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Een praktische vaste kast onder de trap en een separaat toilet maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, variërend in grootte en afwerking, waarvan sommige met bergruimte achter knieschotten en Velux dakramen. De moderne, lichte badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **104 m²** * Perceeloppervlakte: **209 m²** * Bouwjaar: **1991** * Energielabel: **C** * Inpandige garage * Royale achtertuin op het zuiden * Keuken en meterkast vernieuwd in **2025** * CV-ketel: Remeha Avanta (2008) * Kozijnen: Kunststof en hout met HR++ beglazing

**Locatie** De woning is gelegen aan een autoluw woonerf met veel groen en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum De Bieshof, station Stadspolders, een gezondheidscentrum en scholen bevinden zich in de directe nabijheid. Recreatiemogelijkheden zoals het Vissertje en de Wantijdijk zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en levendigheid.