van de Geerstraat 13

Van de Geerstraat 13 - Maurik

#Vrijstaand #Landelijke ligging #Dubbele garage

Het beste van 2 werelden komt hier samen aan de Van de Geerstraat 13 in Maurik.

Je voelt de landelijke ligging als je naar deze woning toe rijdt. Buiten het dorp en toch dichtbij de voorzieningen. Dé ideale combinatie voor veel woningzoekers.

Deze vrijstaande boerenwoning is in 1910 gebouwd en daarna volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het huidige energielabel is A en er liggen 18 zonnepanelen. Qua keuken en badkamer is alles netjes en comfortabel, doch het woord luxe is hier niet van toepassing. Wat een verrassend element is, zijn de indeling op zowel de begane grond als de verdieping. Er is veel ruimte en deze is perfect ingedeeld qua afmetingen. Kijk maar eens op de bijgevoegde plattegronden. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal te noemen zijn. Er zijn ook een separaat toilet, balkon, bergruimtes en een stijlvolle vaste kastenwand aanwezig.

In 2017 is de gehele woning opnieuw opgeknapt met uitzondering van de keuken en de badkamer. Het mooie is dat de basis instapklaar is en dat je zelf een keuken en badkamer kunt kiezen, al zijn ze nu beide prima bruikbaar.

Met een bijkeuken en binnendoorgang naar de garages is dit huis erg praktisch. Naast deze twee ruimtes is er nog een stenen berging, een open kapschuur en een prachtige en luxueuze veranda. Hier zijn al diverse feestjes een feit terwijl de kinderen naar hartelust kunnen spelen in de tuin. Verder tref je een gazon, verhard gedeelte en een riante oprit met afsluitbaar hek. Het perceel is 776 m² groot. Last but not least: geniet van het vrije uitzicht.

Goed om te weten: - Woonoppervlakte van 149 m²; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - In de badkamer vind je een ligbad, douche en wastafelmeubel; - Airconditioning aanwezig (kan ook verwarmen); - Krachtstroom in de garages aanwezig, als ook een flinke open zolder; - 18 Zonnepanelen in 2022 gelegd; - Ontsluiting autosnelweg A15 en A2 op geringe afstand; - Energielabel A.

Over wonen in Maurik: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, hotel, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden. De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 binnen 15 minuten.

Woon jij binnenkort landelijk, met schuren en een vrij uitzicht? Laat je verrassen en voel je welkom!