di van Bodelswingstraat 6

Vivere in modo confortevole e sostenibile in van Bodelswingstraat 6

In un quartiere residenziale tranquillo di Ootmarsum si trova questa casa indipendente e molto ben curata con garage annesso e carport. Grazie all'ampliamento sul retro, alla completa modernizzazione e all'alto livello di finitura, questa casa si sente subito come una calda e pratica base domestica. Parcheggiate nel vostro terreno e godetevi all'interno una disposizione ben pensata con molta luce, comfort e lusso contemporaneo.

All'interno, il soggiorno con vista sulla strada è illuminato da una piacevole luce naturale e da un camino a gas che crea un'atmosfera accogliente. Attraverso porte scorrevoli, il soggiorno è collegato alla cucina abitabile, il cuore culinario della casa, dotata di un'isola con lavello e elettrodomestici di alta qualità: piano cottura a induzione, lavastoviglie, congelatore, frigorifero, cantina per il vino e forno a microonde combinato. Al piano terra, il comfort è eccellente: riscaldamento a pavimento nel soggiorno, in cucina e nella dispensa, pavimento in PVC e isolamento del pavimento TONZON. Il livello di finitura è stato recentemente rinnovato con nuovi intonaci, elettricità rinnovata e quadro elettrico, e quattro nuove porte interne.

Anche in termini di sostenibilità, questa casa è all'avanguardia. L'immobile è completamente dotato di nuove finestre in PVC con aperture a battente/basculanti e vetri HR++. Sul tetto sono installati 12 pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a mantenere un clima interno confortevole. La facciata esterna è dotata di nuove persiane, che conferiscono alla casa un aspetto curato e ben tenuto.

Al primo piano ci sono tre camere da letto con armadi a muro e un bagno con doccia walk-in, WC, lavabo con mobile da bagno e aspirazione meccanica. La lavanderia e il garage annesso offrono al piano terra ampio spazio di stoccaggio e praticità nell'uso quotidiano.

Il giardino è stato recentemente ristrutturato e dispone di un ampio giardino sul retro con una piacevole copertura direttamente attaccata alla casa, un posto meraviglioso per stare all'aperto tutto l'anno.

State cercando una spaziosa casa familiare pronta per essere abitata in una bella posizione? Allora la van Bodelswingstraat 6 merita una visita! Interessati? Prendete presto un appuntamento; saremo felici di mostrarvi la casa e i dintorni.

anno di costruzione: ca. 1981 superficie abitabile: ca. 144 m2 volume: ca. 791 m3 terreno: 458 m2

Disposizione: Piano terra: - ingresso con atrio, accesso alla cantina, armadio del contatore, bagno con lavandino - accogliente e spazioso soggiorno a forma di L con camino a gas - cucina abitabile con isola, piano cottura a induzione, lavastoviglie, congelatore, frigorifero, cantina per il vino, forno a microonde combinato, porte scorrevoli che si aprono sul terrazzo - cucina di servizio con armadi fissi, collegamenti per elettrodomestici bianchi e piano di lavoro - accesso al garage con lavandino e soffitta - dal garage accesso al laboratorio e tettoia adiacente

Primo piano: - tramite scala fissa si raggiunge il pianerottolo con vide - 3 camere da letto, tutte con armadi a muro - bagno con doccia a filo pavimento, wc sospeso, lavabo con mobile da bagno e aspirazione meccanica

Secondo piano: - tramite scala a chiocciola si raggiunge il secondo piano con spazio per la caldaia a gas combinata

Accessorio: - garage con riscaldamento, acqua ed elettricità - carport - deposito

Caratteristiche: - casa indipendente pronta per l'ingresso con ampio garage - ampliata sul retro creando una cucina abitabile spaziosa - isolamento del tetto, isolamento del pavimento, isolamento delle pareti; completamente isolato - etichetta energetica B - 12 pannelli solari - tutta la casa dotata di infissi in PVC con finestre a battente/basculanti e vetri HR++ - riscaldamento a pavimento in cucina, soggiorno e dispensa - 4 nuove porte interne - giardino anteriore e posteriore rinnovati - parcheggio sul proprio terreno - ampio garage con soffitta - quadro elettrico, elettricità e prese rinnovati - posizione favorevole sia per il centro commerciale (Ootmarsum) che per la zona rurale - superficie abitabile e volume conformi alla NEN 2580 (rapporto di misurazione disponibile) - In caso di acquisto è richiesta una cauzione/garanzia bancaria del 10% del prezzo di acquisto!