Valeriusstraat 37

*See English text below

In een authentiek pand in de Valeriusstraat gelegen 4-kamer appartement op de eerste verdieping met terras welke in 2025 volledig is gerenoveerd! De Valeriusstraat in Den Haag is een charmante straat gelegen in de gewilde wijk Duinoord. Deze buurt staat bekend om zijn statige herenhuizen en karakteristieke architectuur uit het begin van de 20e eeuw. Met zijn brede lanen, groene parken en gezellige pleinen biedt de omgeving een rustige en sfeervolle woonomgeving, ideaal voor gezinnen en professionals die de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een serene leefomgeving zoeken. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, winkels en eetgelegenheden. Het nabijgelegen Reinkenstraat biedt een breed scala aan boetiekjes, delicatessenwinkels en cafés. Daarnaast zijn de populaire Frederik Hendriklaan en het Vredespaleis slechts enkele minuten verwijderd.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de ruime woonkamer van circa. 40 m². Luxe openkeuken met kookeiland welke is voorzien van een kookplaat met afzuigfunctie, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Drie slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 7 m² en twee gelegen aan de achterzijde van circa. 8 m² en 9 m². vanuit de slaapkamers gelegen aan de achterzijde heeft u middels openslaande deuren toegang tot het riante L-vormige terras van circa. 12 m² gelegen op het Zuidoosten. Badkamer welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het toilet met fontein is separaat.

De gehele woning is voorzien van een houtentvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN: - Gunstige locatie - Heerlijk terras - Volledig gerenoveerd in 2025

HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin (duurzaam huishouden) - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend __________________________

Located in an authentic building on Valeriusstraat, this 4-room apartment on the first floor with a terrace was completely renovated in 2025! Valeriusstraat in The Hague is a charming street situated in the sought-after Duinoord district. This neighbourhood is known for its stately townhouses and characteristic early 20th-century architecture. With its wide avenues, green parks, and cosy squares, the area offers a peaceful and attractive living environment, ideal for families and professionals seeking the perfect balance between urban amenities and a serene residential setting. Within walking distance you will find various schools, shops, and dining establishments. The nearby Reinkenstraat offers a wide range of boutiques, delicatessen shops, and cafés. In addition, the popular Frederik Hendriklaan and the Peace Palace are only a few minutes away.

LAY-OUT: Entrance at street level, where you enter the communal area. You take the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment into the spacious living room of approximately 40 m². Luxurious open-plan kitchen with cooking island, equipped with a hob with integrated extractor system, refrigerator, freezer, combi oven, and dishwasher. Three bedrooms, one located at the front of approximately 7 m² and two located at the rear of approximately 8 m² and 9 m². From the rear bedrooms, French doors provide access to the spacious L-shaped terrace of approximately 12 m², situated on the southeast. Bathroom fitted with a shower and double washbasin. The toilet with washbasin is separate.

The entire property is fitted with a wooden floor, lighting fixtures, window coverings, double glazing, and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in a separate room.

DETAILS: - Favourable location - Lovely terrace - Fully renovated in 2025

RENTAL PRICE: - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS: - Property is suitable for a maximum of 2 persons/ family (sustainable household) - Lease term: minimum 1 year + indefinite period - Deposit equal to the (total) monthly rent - Housing permit not required - No pets allowed

REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text