Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Graz-Andritz

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung** in sonniger Hanglage in Graz-Andritz. Die **131,72 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des modernen Lebens bildet. **Zwei begehbare Bäder** sowie ein zusätzlicher Balkon und eine **große Terrasse** mit Panoramablick bieten höchsten Wohnkomfort und private Freiräume. Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Innere der Wohnung ist auf modernes Wohnen ausgelegt. Die **Ziegel-Massivbauweise** und die **Dreifachverglasung** gewährleisten eine hervorragende Wärmedämmung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die effiziente **Luftwärmepumpe** für niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima sorgt. Auf Anfrage können zusätzliche Ausstattungen wie eine Klimaanlage oder andere Sonderwünsche realisiert werden.

* **Wohnfläche:** 131,72 m² * **Zimmer:** 4 * **Außenbereiche:** Balkon und große Terrasse * **Zusätzlicher Stauraum:** Großer Kellerraum * **Parken:** Zwei Garagenstellplätze im Kaufpreis inkludiert * **Heizung:** Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * **Fenster:** Dreifachverglasung

Die Lage in Andritz, nördlich von Graz, bietet eine **naturnahe Umgebung** und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Genießen Sie den **beeindruckenden Panoramablick** von Ihrer Terrasse und profitieren Sie von der ruhigen und dennoch urbanen Wohnqualität. Die Nähe zu Erholungsgebieten und gleichzeitig die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.