Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien-Essling

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt "Urban 22" in Wien-Essling. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** bietet auf **55,43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist Teil eines Projekts, das Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legt und 2025 fertiggestellt wurde.

Die Innenbereiche bestechen durch eine **klare Linienführung und moderne Architektur** mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die Ausstattung umfasst eine **zentrale Fußbodenheizung**, betrieben durch ein effizientes Luftwärmepumpen-Heizsystem, sowie eine vorbereitete Klimaanlage und hochwertige Alu-Kunststofffenster für optimalen Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Balkon** mit 9,40 m² für entspannte Stunden im Freien * Moderne Fußbodenheizung * Vorbereitung für Klimaanlage * Hochwertige Fenster für exzellente Dämmung * Luftwärmepumpen-Heizsystem für nachhaltiges Heizen

Die Lage in Wien-Essling kombiniert eine **ruhige, grüne Umgebung** mit der Nähe zu einer lebendigen städtischen Infrastruktur. Geschäfte und Schulen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle macht, die städtisches Leben mit Ruhe verbinden möchten. Profitieren Sie von der **Nachhaltigkeit und hohen Bauqualität** dieses Projekts.