Karakteristiek en Ruim Halfvrijstaand Woonhuis in Heerlen

Welkom bij Unolaan 104 in Heerlen, een sfeervol en verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis waar authentieke elementen naadloos samenkomen met eigentijds wooncomfort. Deze **instapklare woning** is met zorg gerenoveerd en biedt een warme uitstraling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een fijne leefomgeving.

De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een aparte lounge/living aan de voorzijde en een praktische thuiswerkplek aan de achterzijde. Via een schuifpui bereikt u de serre/wintertuin, die zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken, centraal gelegen met een stijlvol matzwart kookeiland van Bora, is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot gezellig tafelen en samenzijn. Verder vindt u op de begane grond een gastentoilet, een royale eetkamer, een hobbyruimte met witgoedaansluitingen en een fitnessruimte met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich **twee royale slaapkamers** en een complete, betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De zolderverdieping herbergt een sfeervolle derde slaapkamer met dakkapel en een aparte stookruimte met veel bergruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met **dubbele beglazing** en grotendeels rolluiken. Het energielabel is **D**.

De verzorgd aangelegde patiotuin biedt een terras en gazon, met daarnaast een ruime berging die ook toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Gelegen in een geliefde woonomgeving nabij het wijkwinkelcentrum van Heerlerheide, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

Dit karaktervolle huis biedt **volop ruimte en mogelijkheden** voor wonen en werken. Met een woonoppervlakte van **182 m²** en een perceeloppervlakte van **269 m²**, is dit een unieke kans om uw droomhuis te vinden. De woning wordt aangeboden voor **€269.000**.