Einzigartiges Anwesen mit Potenzial in Salzburgs Natur

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberburgau, Salzburg – ein wahres Unikat mit enormem Potenzial für Visionäre und Macher. Die Immobilie, die einst als Gaststätte und Nachtlokal diente, besticht durch ihren besonderen Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 835 m²** gelegen, bietet das Haus eine Wohnnutzfläche von **rund 333 m²**, die sich auf mehrere Ebenen inklusive eines Kellers verteilt.

Das Innere des Hauses umfasst insgesamt **zehn Zimmer**, die im Obergeschoss teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Zusätzlich finden Sie eine ehemalige Gaststube, ein Badezimmer, einen Thekenbereich, diverse Lagerflächen und separate Gäste-WCs. Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach wurde zuletzt im Jahr **2005 erneuert**.

- **Gasheizung** mit Erdtank - Große **Garage für bis zu drei Fahrzeuge** - Zusätzliche **Außenstellplätze** für ca. zehn Autos - Großes Grundstück mit Natur an der Rückseite - Ruhige Lage mit Wanderwegen

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Umgebung nahe der Seeache, umgeben von unberührter Natur und Wanderwegen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar (Discounter ca. 1,3 km), und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (Bushaltestelle ca. 650 m, Autobahn A1 ca. 14 km). Dieses Objekt ist die ideale Basis für ein Mehrgenerationenhaus, ein kombiniertes Wohn- und Arbeitsdomizil, ein Künstleratelier oder Ihr ganz persönliches Traumhaus.