Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wien

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im aufstrebenden 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Natur.

Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene Ausstattung** und moderne Architektur. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein stilvolles Badezimmer. Dank der **Fußbodenkühlung** und der Beheizung mittels **Erdwärme (Wärmepumpe)** genießen Sie ganzjährigen Komfort bei niedrigen Energiekosten. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkettboden, elektrischen Außenrollläden bzw. Raffstores und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit 121 Wohneinheiten * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenkühlung und Fußbodenheizung * Beheizung durch effiziente Erdwärmepumpe * Hochwertige Einbauküche * Eichenparkettböden * Elektrische Außenrollläden/Raffstores * Klimaaktiv Bronze Zertifizierung * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (EUR 95/Monat)

Die Lage im 3. Bezirk ist ideal: Sie profitieren von einer **ruhigen Wohnlage** und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U3-Station in der Nähe) sind bequem erreichbar. Dieses **klimaaktive Projekt** verbindet urbanes Wohnen perfekt mit der Natur.