Charmante Galeriewohnung über den Dächern von Graz

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Galeriewohnung** im Herzen von Graz, entstanden im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus im Jahr **2008**. Auf ca. **53,3 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein luftiges Raumgefühl und eine flexible Aufteilung, ideal für Singles, Paare oder als durchdachte Stadtwohnung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die clevere Raumgestaltung. Ein kompakter Ess- und Küchenbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Zimmer im unteren Bereich sowie die offen gestaltete Galerieebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereich.

**Ausstattung:** * **Dachgeschossausbau 2008** * Flexible Raumgestaltung mit Galerie * Gepflegte Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Dusche & WC * Laminatböden * **Eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Allgemeinparkplätze** direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage im Grazer Stadtgebiet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Möglichkeit, sich in Ihrem neuen Zuhause zurückzuziehen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Zwei weitere Einheiten mit ca. 48 m² und 66 m² stehen im selben Haus ebenfalls zum Verkauf.